화성시 서신면 광평리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2024타경84952
| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84952 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 24억 577만원 |
| 최저가 | 11억 7,883만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "광평삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 완만한 사다리형이며, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 서측폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 기호(4))와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철골조 그라스울판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2004.01.16) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2008.11.20) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 공장 및 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생·급배수·전기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없습니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1)토지 지상에 제시외 물건 ㉠~㉤이 소재하는 바, 원가법으로 평가하되 관리 및 설비상태 등을 종합참작하여 관찰감가법을 적용하여 개략적인 실측면적을 기준으로 사정 평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. (후첨 “ 건물개황도 및 사진용지” 참조) |
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