화성시 송산면 독지리 도로 경매
수원지방법원 2025타경908
| 소재지 | 경기도 화성시 송산면 독지리 581-39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경908 수원지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 4억 2,236만원 |
| 최저가 | 4억 2,236만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 "한펄저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택(전원주택), 전, 답, 과수원 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지 역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1 및 기호3까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분 부정형 완경사지로서 기호1, 기호3은 전, 기호2, 기호4~기호8은 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 및 기호3 : 남측 및 동측으로 도로와 접하며, 기호2, 기호4~기호8 토지 : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·기호1 (독지리 581-39번지) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. ·기호2 (독지리 581-41번지) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. … |
| 공부와의 차이 | 기호1 및 기호3의 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '전'임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - 본건토지 중 기호2, 기호4~기호8은 현황 '도로'로서 대지 또는 농경지 상태의 인근 토지의 통행로(도로)로 이용중임. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가대상은 이산복, 장향숙 지분임. - 본건토지 중 기호1, 기호3은 개발행위허가를 받았음. |
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