수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경923

소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1336 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 7층740호
사건번호	2025타경923 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	5억 2,000만원
최저가	5억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 백화점, 오피스 및 아파트단지 등이 혼재하는 중심상업지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 도청로18번길, 북동측으로 노폭 약16m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제740호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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