용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경932

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 272-7
사건번호	2025타경932 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	99억 1,422만원
최저가	99억 1,422만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변여건은 무난한편임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 완경사 토지를 상업용 건무지로 평탄하게 조성공사하였으며, 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조	철근콘크리트라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 재1,2종근린생활시설로서 외벽 : 강화유리, 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 하이새시 및 강화유리임.
이용상태	제1,2종근린생활시설로 이용중임. 지하1층 : 공실(공사중단 상태)임. 현황 1층이며 주출입구가 지상에 노출되어 있음. 지하2층 : 공실(공사중단 상태이며, 침수되어 출입 불가함) 1층 : 공실(공사중단 상태) 2층 : 공실(공사중단 상태) 3층 : 공실(공사중단 상태) 4층 : 공실(공사중단 상태)
설비내역	위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등에 대하여 공사중단 상태임.
공부와의 차이	공부상 지목 '임야'이나 상업용 건부지 및 일부 '도로'로 이용중임. / 해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음

경기도 용인시 진행중 경매

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