화성시 남양읍 남양리 대지 경매
수원지방법원 2025타경960
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 557 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경960 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 51억 364만원 |
| 최저가 | 35억 7,254만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,6~9,12,13) : 7필 일단으로 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 신축허가를 득한 토지로서, 세장형 평지임. 기호(2) : 사다리형 평지로서 나지 상태임. 기호(5) : 부정형 평지로서 나지 상태임. 기호(10) : 부정형 평지로서 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,6~9,12,13) : 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(5) : 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호(10) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 557 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 557-3 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 공부와의 차이 | - 등기사항전부증명서 상 본건 토지 기호(1,3) 및 기호(10) 지상에 건물이 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 건물은 멸실된 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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