화성시 장안면 사곡리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경1109
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 485 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1109 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 4,215만원 |
| 최저가 | 3억 951만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 '장안여자중학교' 남서측 근거리에 위치하는 '네이쳐스 별빛마을' 내에 위치하며 주위는 주택, 나지, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로 나지, 전 및 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 중 나지 및 전 상태 토지는 폭 약 4미터 내외의 단지 내 도로에 접하며, 지목 및 현황 도로인 토지는 단지 내 도로로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~12토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | 기호8 북측 일부는 인접지에서 점유 중이며, 점유부분에 썬룸등의 구조물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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