화성시 향남읍 행정리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1129
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1129 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 8,273만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '행정초등학교' 동측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 근린주택 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성, 주거의 쾌적성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있어 제반 도로상태는 무난한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제4층 제404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 지역난방 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "아파트-[향남시범살구꽃마을한일베라체]" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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