수원시 권선구 고색동 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1131
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1131 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 9,500만원 |
| 최저가 | 5억 1,278만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "권선구청" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약8m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후 단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층 건 중 2층 203호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2022.06.13) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호마감임. |
| 이용상태 | 기호(1,2) 공히 조사일 현재 내부수리중에 있는 공실상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며 세장형의 형상 으로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2)기타사항 - 대상 구분건물 2개호는 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 내부수리중 (인테리어공사중)에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실 이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거… |
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