화성시 오산동 1088-2 업무시설 경매
수원지방법원 2025타경1223
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1223 수원지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 8억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,856만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2 지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설로서 현황 공실임. |
| 설비내역 | 전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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