화성시 장안면 석포리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경1238
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 석포리 277 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1238 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 14억 1,132만원 |
| 최저가 | 14억 1,132만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "장안초등학교 석포분교장" 남측 근거리에 위치하며 주변은 농경지(전, 답), 농촌취락, 공장, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 기호2: 완경사 부정형의 토지로 토지임야상태임. 기호3: 완경사 부정형의 토지로 자연림(분묘소재)상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1:남서측, 남동측으로 비포장농로에 접함. 기호2:남측으로 비포장농로에 접함. 기호3: 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1∼3:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 기호2의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 토지임야상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호2지상에 이동가능한 소유자미상의 컨테이너 2동, 철골구조물이 소재하며 기호3 지상에 분묘1기, 제시외수목(황금측백, 단풍나무, 벗나무, 향나무 등)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대사항은 미상임. -기호1∼3: 지상권설정 2019년8월9일 제160322호 목적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 지상권자: 안양원예농협협동조합 |
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