화성시 새솔동 77-7 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1282
| 소재지 | 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1282 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,134만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 새솔동 77-7번지 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.03.24) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -창호 : 새시 창호 임. |
| 이용상태 | 2)이용상태 : 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설 등)으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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