용인시 처인구 포곡읍 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1467
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1467 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 19억 9,653만원 |
| 최저가 | 21억 319만원 (감정가 대비 105%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 '유운2리경로회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 연와구조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 마감 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1),(2) 토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 권원 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉤)이 소재함. |
경기도 용인시 진행중 경매
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