화성시 오산동 976-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1602
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1602 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억 2,000만원 |
| 최저가 | 9억 2,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 서측 인근에 소재하며, 주위는 주간선도로를 따라 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 동측 인근에 "GTX-A 동탄역"소재하며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 차,인도분리된 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오산동 976-3 :도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상13층 건물 중 제1층 제101호, 제102호로서(사용승인일 2021.04.22), 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 |
| 이용상태 | 제101호:집합건축물 대장상 제1종근생(소매점)으로 등재, 제102호:집합건축물 대장상 제2종근생(휴게음식점)으로 등재되어 있으며 현황은 2개호 일반음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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