화성시 오산동 982-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1603
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1603 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 4,100만원 |
| 최저가 | 10억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 동탄택지개발2지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC 및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 폭 약 12미터 포장도로와 북측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025.08.26~2026.08.25, 외국인 등 대상, 건축물의 용도(단 독, 다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지<토지이용규제기본법 … |
| 건물의 구조 | 2019.11.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 1층 106호 및 107호로서 외벽: 인조석 및 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감 천정: 콘크리트 노출 상태 바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감 창호: 샤쉬 창 등임. |
| 이용상태 | 카페로서 106호는 주방 및 홀, 107호는 홀 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 층별 위생설비, 지하 주차장 등 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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