화성시 병점동 886-5 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경2078
| 소재지 | 경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2078 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,100만원 |
| 최저가 | 2억 7,370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 병점역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약36미터 내외 및 북서측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 본건은 라아멘구조 평슬래브지붕 지하2층/지상8층 건 내 제3층 제307호로서 (사용승인일 2023.03.10) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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