용인시 처인구 김량장동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경54258
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54258 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철 용인중앙시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스 및 개별난방 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 · 임야 · 최저 3,541만원경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2 · 임야 · 최저 11억 8,942만원경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-5 · 임야 · 최저 10억 7,386만원경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 · 전답 · 최저 6억 2,220만원경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 · 대지,임야,전답 · 최저 6억 8,957만원경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 · 다세대주택 · 최저 1억 2,495만원
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