화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 근린생활시설 경매

수원지방법원 2025타경54665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본거 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	3면(남서, 북서, 북동)이 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	새솔동 78-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭15m~20m)(중로2류)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한), 특수지역(손산그린시티), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 1층 107호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태	제2종근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화경보설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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