화성시 영천동 675-7 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경55064
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 675-7 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55064 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 511만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 공원, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약20~25m, 북측으로 노폭 약10~15m의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 보행자 통행 가능한 수변공원에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 영천동 675-7 :제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-94)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2015.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접대비 등고 평탄한 가장형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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