오산시 원동 787-18 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경55376

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 원동 소재"원동사거리"북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경 보통임.
교통상황	대상빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난 함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 6층 601호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태	오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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