수원시 팔달구 화서동 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2025타경55765

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화홍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대/다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태	완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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