화성시 서신면 송교리 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경55805

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "제부교차로"북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 특화경관지구가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2018.11.09) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태	본건은 다세대주택(침실 2, 주방및식당, 거실 등)으로 이용중입니다.
설비내역	본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
제시외 물건	본건은 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중입니다.

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