수원시 권선구 서둔동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경55828

소재지	경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호
사건번호	2025타경55828 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 8,700만원
최저가	9,163만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, 근거리에 지하철 수원역(1호선, 수인분당선)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 4M의 아스콘포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "업무시설(오피스텔)" 으로 이용 중인 것으로 확인됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 2필일단의 세장형 평지의 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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