화성시 양감면 사창리 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56084
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56084 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 12억 213만원 |
| 최저가 | 5억 8,904만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "신왕교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 감안할 때 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) 사창리 1101-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 용소리 1127-5 계획관리지역, 성장… |
| 건물의 구조 | 일련번호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층 'A동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 'B동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 |
| 이용상태 | 일련번호(3) : A동 사무실로 이용 중입니다. 일련번호(4) : B동 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일련번호(3) : 없습니다. 일련번호(4) : 귀 제시목록 상 '제1종근린생활시설'로 표시되어있으나, 일반건축물대장 상 '제2종근린생활시설'로 이용 중이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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