용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경56117

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 "상현역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서, (사용승인일: 2016.12.27.) 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.
제시외 물건	2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

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