화성시 반송동 93-8 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경56278
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층511호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56278 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '솔빛초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상19층 건 내 5층 511호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 2층 제2종근린생활시설 1,061.9880㎡, 2층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장 표제부상 2층 제1,2종 근린생활시설,업무시설 1,061.9880㎡ , 2층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡, 3층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단… |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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