수원시 팔달구 지동 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경56284

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시서, 학교 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 5층 501호로서 외벽 : 적벽돌치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 임.
이용상태	다세대주택(방3 주방 거실 욕실2 발코니2 다락 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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