수원시 영통구 원천동 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경56438
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 13층1324호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56438 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재"원일초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고, 남서측으로 대규모공장이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일 2021.10.28.) 중 13층 1324호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음. |
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