화성시 향남읍 환지등예정지 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경56457
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 환지등예정지 향남2택지개발지구322블록2로트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56457 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9억 5,956만원 |
| 최저가 | 4억 7,018만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 주상용 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 등임. |
| 이용상태 | 주상용으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 건물에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물의 공부상 소재지는 "화성시 향남읍 향남2택지개발지구 322블럭2로트"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 지적정리가 완료되어 "화성시 향남읍 상신리 1289-3번지"임. 3. 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(불법대수선(가구수증설))로 등재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람. |
경기도 화성시 진행중 경매
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