용인시 처인구 모현읍 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경56465
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56465 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 7,258만원 |
| 최저가 | 5억 4,081만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주택, 근린생활시설" 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(상호명 :(주)정인종합건설) 2~3층 : 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 본건 1층은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경기도 용인시 진행중 경매
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 · 임야 · 최저 2억 3,938만원경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 4,900만원경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 · 단독주택다가구 · 최저 4억 1,084만원경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 대지 · 최저 1억 8,528만원경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365 · 전답 · 최저 4억 6,249만원경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1 · 단독주택다가구 · 최저 2억 6,916만원
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