용인시 처인구 남사읍 대지 경매
수원지방법원 2025타경56620
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56620 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 8,528만원 |
| 최저가 | 1억 2,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 '방축골저수지' 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 농촌 마을지대로서 주택과 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 단독주택 대지로 이용 중이며, 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 나지 상태로, 기호(1) 토지 남서측 일부와 기호(2) 토지 남측 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측과 동측으로 처인성로398번길에 접하며, 기호(2) 서측과 동측, 남측으로 처인성로398번길이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 토지 모두 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 가동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로, 외벽은 적벽돌 쌍기 또는 몰탈위 페인트 마감. 내벽은 벽지 마감, 창호는 이중창호이며, 나동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로 내외벽 몰탈위 페인트 마감, 창호는 단창임. |
| 이용상태 | 가동은 주택으로 침실2, 거실, 주방, 식당, 현관 으로, 나동은 창고로 사용중임. |
| 설비내역 | 가동은 급배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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