용인시 기흥구 보라동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경56505

소재지	경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 314동 14층1404호
사건번호	2025타경56505 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 700만원
최저가	2억 8,490만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트 평스라브 위 철골트러스지붕 20층 건물 내 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트(후첨 "내부구조도" 참조)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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