수원시 팔달구 화서동 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경56576
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 76-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56576 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 4,901만원 |
| 최저가 | 1억 431만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 '화서초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 주상용 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철1호선 수원역이 소재하는 등 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지인 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 1973년 9월 18일 사용승인 후 1층 일부 1979년 8월 30일 증축, 2층 1985년 7월 25일 증축된 단독주택으로 - 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 목재패널 붙임 마감 등, - 바닥 : 장판마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 등. |
| 이용상태 | 단독주택(1층, 2층 각 : 방3, 주방, 거실, 화장실, 현관, 베란다 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 연제호 지분은 무관하나 등기사항전부증명서 상 소유지분비율(연수빈, 연제만)과 건축물대장 상 소유지분비율(연수빈, 연제만) 상이한바 정정이 요구됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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