화성시 장지동 971-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56739
| 소재지 | 경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56739 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 11억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "이솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 , 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접 합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-10- 02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 - 지상8층 건 중 1층 112호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 소매점(상호:TENPERCENT DOFFEE)으로 이용중임.(후면"사진"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등의 사항은 미상임. |
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