수원시 팔달구 우만동 대지 경매

수원지방법원 2025타경56755

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 동측에 위치하며 주위는 주거용, 주상용, 상업용 부동산, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건을 포함하여 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	--.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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