화성시 향남읍 제암리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경56829
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 제암리 370 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56829 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 46억 3,498만원 |
| 최저가 | 46억 3,498만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 "한국폴리텍대학교 화성캠퍼스" 남측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1~4는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. |
| 인접 도로상태 | *기호1 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 북측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. *기호4 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화 성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 자연녹지지역, 소하천(고제천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축… |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 지목 기호1,2,4는 '임야', 기호3는 '전'이나, 현황 기호1~4는 개발허가를 받은 토지이며, 일부 토목 공사가 진행된 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~4 토지의 임대관계는 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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