화성시 영천동 862-2 공장/지식산업센터 경매

수원지방법원 2025타경56939

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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