오산시 갈곶동 133-6 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경56947

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가주택, 아파트 및 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 도로와 연계되어 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	133-6번지 : 도시지역,준주거지역(2022-06-24),가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 133-7번지 : 도시지역,준주거지역(2022-06-24),소로1류(폭10m~12m)(2022-06-2…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감등 창호 : 샷시창호등임.
이용상태	다세대주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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