화성시 진안동 908 아파트 경매

수원지방법원 2025타경57094

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(진안골마을주공아파트 제1005동 제4층 제403호)로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철골조경사지붕 15층 건물내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2004.05.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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