화성시 진안동 943-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57105
| 소재지 | 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57105 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 900만원 |
| 최저가 | 4억 9,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 근린생활시설 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내화재탐지 및 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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