수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경57180

소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 3층304호
사건번호	2025타경57180 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 5,100만원
최저가	1억 5,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로변 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	-이의동 1352 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구. -이의동 1352-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(보…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역	위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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