용인시 처인구 포곡읍 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경57252
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57252 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 6,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "삼계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 세로와 접하여, 지하주차장을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. ※ 현거주인 부재로 경매평가선례 및 인근 주민 탐문조사 등을 기준으로 기재하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 서측하향 완경사의 유사 사다리형 토지를 자체평탄화한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 용인시 진행중 경매
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