수원시 팔달구 우만동 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경57261
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57261 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 6,000만원 |
| 최저가 | 5억 78만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만사거리" 동측에 위치하는 한일베라체에코 플러스 근린생활시설 1층 108호 및 109호로서, 주위는 각종 근린생활시설ㆍ아파트ㆍ업무시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 시도 내지 국도의 배치상태 등으로 보아 차량 의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등으로 보아 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재하는 토지는 남측으로 왕복8차선의 중부대로(국도42호선)ㆍ서측으로 우만고가차 도 하단 권광로ㆍ북측으로 권광로340번길이 개설되어 있는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1 류(폭 35m ~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 2022.06.20. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층건(한일베라체 에코플러스 근린생활시설 별도 등재)내 108호 및 109호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부벽체위 페인팅 마감 |
| 이용상태 | 본건 공히 제1종근린생활시설(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건이 소재하는 토지는 대체로 가장형의 인접지와 등고 평탄한 토지로서, 아파트ㆍ업무시설 (오피스텔)ㆍ근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 재확인바람. |
경기도 수원시 진행중 경매
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