화성시 새솔동 99-5 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57269
| 소재지 | 경기도 화성시 새솔동 99-5 엠폴리스2 1동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57269 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재'송린중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지, 중소규모의 상가 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측올 노폭 약35미터, 남서측으로 노폭 약15미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제5층 제501호 외 5개호로서,(사용승인일자 : 2020.01.15) 외 벽 : 강화유리 및 석재타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 강화유리, 칼라샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 공히 일단의 한방병원(송산한방병원)으로 이용하였으며, 기준시점 현재 폐업상태임. (세부이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(엠폴리스2)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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