화성시 봉담읍 상리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경57412
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57412 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 4,300만원 |
| 최저가 | 4억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(봉담2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2019.09.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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