용인시 처인구 모현읍 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경57557
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 62-12 삼화빌리지 102동 4층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57557 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 9,065만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(삼화빌리지 제102동 제4층 제301호)로서 인근은 다세대주택, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장(일반, 마을)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 5M 포장도로에 접한 세로(가)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제301호로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 드라이비트 마감, 창호: 하이새시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 화재탐지 및 경보 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. |
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