용인시 처인구 모현읍 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경57822
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 47-2 한산빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57822 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 주거용 건물, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 402호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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