수원시 장안구 연무동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경58200
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58200 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 북쪽으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. (사용승인일 : 2020-09-28) |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수시설, 엘리베이터, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 "건축물현황도(다락 및 옥탑평면도)"에서 옥탑에 "다락 28.44㎡"이 소재함에 따라 이를 포함하여 평가하였으니 참고바람. |
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