수원시 팔달구 구천동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경58683
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 구천동 42-1 우남빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58683 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 "매교동행정복지센터 임시청사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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