수원시 팔달구 교동 단독주택 경매
수원지방법원 2025타경59693
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 교동 17-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59693 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 3,669만원 |
| 최저가 | 5억 1,568만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 ‘매산초등하교’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공공시설, 공원 등이 소재하는 상업지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1)까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 직선거리 800m 이내에 지하철역이 소재하는 바 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 인접 도로 대비 다소 저지의 부정형 토지로 '단독주택 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약3~4m 이내의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브 지붕 지상1층건으로서, (사용승인일 : 1979.11.26) 외벽 : 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 알루미늄 샷시 및 일부 하이샷시 등임. |
| 이용상태 | '단독주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2) 건물 일반건축물대장에 등재되어 있는 1층 변소부분(0.99㎡)은 현황 및 이해관계인의 탐문 결과 멸실상태로 확인됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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