화성시 반송동 103-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58795
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58795 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 반석아트홀 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 아파트단지 주변 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 14m 정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) |
| 건물의 구조 | 2007년 1월 16일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 8층 805호로서, 외벽: 외장석재마감, 복합판넬마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 공동주택(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 장방형의 토지이고 근린생활시설 등 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
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